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Espacios Diseñados Para Vivir Mejor
un refugio natural
Diferentes tipologías
3 y 4 dormitorios
Amplias terrazas
Garajes y trasteros
Maravilloso entorno
Zonas ajardinadas
Disfruta de calidad de vida y exclusividad en hogares modernos, confortables y sostenibles. Espacios diseñados para vivir en familia, con salón comedor y salida a un gran jardín o terraza, para disfrutar tanto dentro como fuera.
El entorno
Vivir en Hamar Terrace es disfrutar de la ciudad rodeado de naturaleza. Ubicada en Zabalgana, una de las áreas de mayor extensión de la ciudad, la promoción ofrece excelentes comunicaciones y servicios. Este barrio destaca por su alta calidad de vida y tranquilidad, con fácil acceso tanto al centro de Vitoria como a los principales polígonos industriales y colegios. La oferta de servicios en Zabalgana cubre todas las necesidades básicas de las familias, incluyendo supermercados, tiendas de proximidad, colegios y gimnasios. Aquí, encontrarás el equilibrio perfecto entre vida urbana y la serenidad de la naturaleza.
La ubicación
Hamar Terrace ofrece viviendas urbanas rodeadas de naturaleza, ubicadas junto al bosque de Armentia y el parque de Zabalgana. Esta zona de baja densidad se caracteriza por su tranquilidad y sus excelentes comunicaciones, facilitando el acceso a Jundiz y la salida hacia el parque tecnológico. Disfruta de un entorno natural sin renunciar a la comodidad de vivir en la ciudad.
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PLANOS
Descubre el diseño y la distribución de tu futuro hogar en Hamar Terrace. En esta sección, podrás encontrar los planos detallados de nuestras viviendas, que muestran la disposición de los espacios y las características de cada estancia. Explora las diferentes opciones y elige la que mejor se adapte a tus necesidades y estilo de vida.
Cada plano está cuidadosamente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad, ofreciendo un hogar moderno y acogedor.
PLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA
ÁTICO
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La cimentación se realizará con zapatas de hormigón armado, de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico, respetando la normativa vigente y el CTE.
El hormigón, se someterá a ensayos homologados por empresa competente durante la obra, para asegurar su idoneidad y calidad
La estructura se ejecutará con pórticos de hormigón armado, forjados con bovedilla de hormigón o losas.
CUBIERTAS Y TERRAZAS
Para garantizar el mejor aislamiento térmico e impermeabilidad, las cubiertas serán planas invertidas, impermeabilizadas con doble tela asfáltica y aislamiento con planchas de poliestireno extruido.
El acabado de las zonas no transitables será de gravilla y en las terrazas será cerámico antideslizante y antihielo.
FACHADAS
Fachadas de ladrillo caravista klinker, raseado con mortero hidrófugo, aislamiento térmico, cámara de aire y trasdosado tipo pladur con placa y aislamiento térmico de lana mineral, combinado con paneles prefabricados y revestimientos de aluminio
Antepechos de terrazas con paneles prefabricados.
DIVISIÓN DE VIVIENDAS
Medianeras de separación entre viviendas formadas por;Trasdosado con placas de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado yaislamiento térmico-acústico de lana mineral, media asta de ladrillo cerámicoacústico raseado por las dos caras y otro nuevo trasdosado sobre estructura de acero galvanizado con yeso laminadoy aislamiento térmico-acústico de lana mineral.
Medianeras y separación entre viviendas y zonas comunes con con yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado y aislamiento térmico-acústico de lana mineral, media asta ladrillo cerámico acústico y lucido de yeso hacia la zona común.
Tabiquería interior de viviendas se construirán a base de placas de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado con y aislamiento térmico-acústico de lana mineral.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería de las ventanas será de aluminio lacada, con rotura de puente térmico, blanco por el interior, tipo monoblock con una hoja oscilobatiente por estancia. Doble vidrio, con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit” y con tratamiento bajo emisivo para la mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edificio.
Cajones de persiana en block con carpintería y se instalarán persianas motorizadas, enrollables de lamas de aluminio lacado con aislamiento inyectado, color a determinar por la dirección facultativa, permitiendo un oscurecimiento total de las estancias de descanso.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a viviendas blindada con cerradura de seguridad y tres puntos de anclaje, pernios antipalanca y junta de goma perimetral.
Puertas interiores lacadas en blanco con herrajes cromados
ACABADOS Y REBESTIMIENTO
Parquet laminado flotante AC5 colocado sobre lámina de polietileno de primera calidad o cerámico, en varias tonalidades a elegir, en dormitorios, pasillos y salón, rodapié de madera en color blanco.
Cocina y baños con pavimento de gres cerámico de primera calidad. Pavimento cerámico antideslizante en terrazas.
Pavimento cerámico o granítico en portal, escalera y zonas comunes.
Solera de hormigón pulido al cuarzo en zona garajes.
Falso techo con placas de yeso laminado o escayola en baños y pasillos para facilitar la colocación de la iluminación.
Paredes de baños en cerámica.
Paredes y techos en pintura plástica blanca en toda la vivienda.
FONTANERÍA
Las conducciones interiores de las viviendas se realizarán con polietileno reticulado de alta densidad o similar.
Las conducciones comunes estarán registradas desde patinillos. Se centralizarán los contadores en zonas comunes del edificio o zonas exteriores, según indicaciones de las compañías suministradoras.
SANITARIOS Y GRIFERÍA
Sanitarios de porcelana vitrificada marca ROCA o similar de color blanco, empotrados y suspendidos.
Lavabos de porcelana vitrificada marca ROCA o similar con semipedestal con griferías monomando.
Ducha extraplana antideslizante tipo silex enrasada con el pavimento.
Grifería termostática en ducha y monomando para lavabos marca ROCA o similar.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
Calefacción individual, mediante aerotermia. Sistema de calefacción invisible mediante suelo radiante, refrescante, por tubería de agua y termostatos con control independiente de temperatura para zonas día/noche (cocina y salón, uno) proporcionando un confort total debido a la ausencia de focos demasiado calientes.
VENTILACIÓN MECÁNICA DE DOBLE FLUJO CON RECUPERADOR DE CALOR
Este sistema de ventilación mecánica individual asegura además de gran confort térmico y ahorro de energía una calidad de aire excelente. Cada uno de los equipos estará conectado a cubierta mediante un conducto individual que funciona a través de la extracción del aire viciado en las estancias húmedas (cocina, baños, aseos, lavaderos,…) y simultáneamente asegura la insuflación de aire nuevo filtrado en las estancias secas (salón, comedor, dormitorios,…).
ELECTRICIDAD
Detectores de presencia en zonas comunes (portales, rellanos de viviendas y rellanos de acceso al garaje).
Tomas de TV y teléfono en salón, cocina y todas las habitaciones.
Mecanismos eléctricos de 1ª calidad de la marca Simon o similar en color blanco.
Videoportero automático.
Toda la instalación se realizará en cumplimiento del Reglamento de Telecomunicaciones en vigor.
TELECOMUNICACIONES
Instalación de cableado y tomas en cada estancia para que el cliente pueda abonarse a las operadoras con licencia para la TV por cable y teléfono.
Instalación de cableado por fibra óptica desde el Recinto de Telecomunicaciones hasta la vivienda.
Nota: Durante la ejecución de la obra la Dirección Facultativa se reserva el derecho a efectuar modificaciones del proyecto, en cuanto a superficies, instalaciones etc., así como en los materiales, siempre que sean de calidad similar o superior. En el desarrollo del proyecto el Arquitecto se reserva el derecho de efectuar pequeñas variaciones en las distribuciones y superficies, dimensiones y materiales.
Contacta con nosotros
Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar en Hamar Terrace. Si tienes alguna pregunta o deseas más información sobre nuestras viviendas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Puedes llamarnos o enviarnos un correo electrónico.
Nuestro equipo estará encantado de asistirte y resolver todas tus dudas.
